Telöken Immobilien Verwaltung und Gestaltung

Mietenverwaltung

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie
- zuverlässig, sachkundig und stets im Einvernehmen mit Ihnen -

Gerne übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung oder bei der effektiven Steuerung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen Sie selbst.

Unsere Leistungen:

• Überwachung der Mieteingänge auf ein treuhänderisch, verwaltetes Konto
• Zeitnahes Mahnwesen
• Vertragsabschlüsse und Vertragskündigung mit Ihren Mietern
• bei Ein- und Auszug Übernahme aller Abnahmen und Übergaben
• Überwachung und Verwaltung der Kautionen auf separaten Treuhandkonten
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
• Bearbeitung sämtlicher Korrespondenz mit den Mietern
• Technische Überprüfung des Gesamtobjektes
• Einholung von Angeboten und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
• Suche nach geeigneten Mietern für Ihre Wohnung inkl. Einholung einer Bonitätsauskunft
• Vollständige und zeitnahe Buchführung aller Geschäftsfälle in unserer professionellen Hausverwaltersoftware
• Regelmäßige Auszahlung der Mietabschläge an Sie
• Erstellung der Einnahmenüberschussrechnung zum Jahresende
• Erstellung einer Monatsabrechnung und/oder Quartalsabrechnung für Sie
• Alle Dienstleistungen aus einer Hand von der Treppenhausreinigung über die Gartenpflege bis zum Komplettumbau mit teilweise eigenem Personal

Unser Verwaltungsziel ist...

... Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend, gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf eine dauerhafte und vollständige Vermietung, verbunden mit einem Werterhalt- oder sogar eine mögliche Wertsteigerung zu geben.